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湘潭在建项目抵押贷款过程中会遇到什么问题

来源:华企融2021-11-11 3577

        在建项目抵押贷款其实在目前的贷款中会拥有着较高的占有比率,可是这只是一种特定的担保方式,实际上在办理的过程中也会比较复杂,涉及到很多的方面一般都会遇到下面的这些问题。

 

        资金用途会有对应的限制

 

        在建项目抵押贷款其实会有对应的限制,这其实就是为了让在建工程能够获得对应的贷款,然后以合法方式所取得的一种土地使用权,通过不转移占有的方式来抵押给银行,银行在这种情况下就可以给予资金,但是主要的目的就是为了在建项目可以继续的建设,不可以改变资金的用途。如果抵押用途不明确,那么也会导致抵押没有效果。

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        一并抵押

 

        在家办理在建项目抵押贷款时,同样也需要遵循一并抵押的原则,将整个在建项目的土地使用权还有投入的资产全部去抵押,否则就可能会导致用地被排除在外,所以在抵押物品的清单中就应该明确的写清楚抵押物的内容以及范围。其中主要包括的就是占地面积,占地范围,还有所属证书的编号等等,这些都不应该忽视。

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        担保的范围

 

        有不少人都会觉得在建项目抵押贷款是非常简单的,其实在实际操作的过程中可以实施抵押贷款的,也主要是指房屋,但是如果不具备交房条件,又或者是没有获得产权证书的,一般就没有办法抵押,所以当大家在选择申请抵押贷款时,这些方面就应该明确的了解。在整个抵押的过程中,也同样需要保证抵押物和在建工程能够无缝链接,可以谨防意外的情况发生。

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